离婚房屋如何分配
- 律师解析
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在离婚时，房屋的分配通常依据以下几种情况：
①若该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的，且无特殊约定，一般视为夫妻共同财产，应平均分割。
比如，双方共同出资80万购买了一套价值160万的房子，那么每人可分得价值80万的房产份额。
②如果房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。
例如，婚前一方首付50万购买了一套房子，婚后双方共同还贷30万，房子增值到200万，那么共同还贷的30万及对应的增值部分应作为夫妻共同财产进行分配。
③若房屋是一方的个人财产，如一方婚前全款购买的房屋，那么离婚时该房屋归一方所有，另一方无权要求分割。
案情回顾:
小丽和小胡准备离婚，在房屋分配上产生争议。该房屋是小胡婚前首付40万购买，婚后两人共同还贷20万，如今房子增值到150万。小丽认为婚后共同还贷，自己应分得一半房产；小胡则觉得房子是自己婚前买的，小丽不应分割。
案情分析:
1、根据法律规定，此房屋是小胡婚前购买，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。
2、小胡婚前首付部分属其个人财产，婚后共同还贷20万及对应的增值部分应作为夫妻共同财产进行分配，并非小丽所主张的分得一半房产。
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