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老赖农村宅基地房能执行吗
- 律师解析
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老赖的农村宅基地房在一定条件下是可以执行的。
农村宅基地房虽具有特殊性，但如果符合以下情况，便可执行。
其一，若老赖的农村宅基地房是唯一住房且面积明显超过当地规定标准的，在保障其居住权的前提下，可对超出部分进行执行。
其二，若该宅基地房并非老赖生活所必需，比如其在城镇另有房产且足以满足居住需求，那么农村宅基地房也可被执行。
然而，执行过程中需要充分考虑到农村宅基地的相关政策和农民的居住权益等因素。
需遵循法律规定的程序，经过合法的评估、拍卖等手续，以确保执行的合法性和公正性。
同时，也要兼顾社会稳定和农民的基本生活保障，避免因执行而导致农民失去住所等问题。
案情回顾:
小胡因债务纠纷被判定为老赖，债权人申请执行其农村宅基地房。小胡称该房是其唯一住房，不能被执行。但债权人指出，小胡的宅基地房面积远超当地规定标准。双方就该房能否执行产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、农村宅基地房虽有特殊性，但如果是唯一住房且面积明显超标准，在保障居住权时，超出部分可执行。若小胡的宅基地房确实存在这种情况，法院有权依法执行超出部分。
2、执行需遵循法定程序，经合法评估、拍卖等手续，保障执行的合法性与公正性，兼顾农民居住权益与社会稳定。
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