婚后买的房子一方想卖掉可以吗
- 律师解析
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1.婚后购得之房，通常归夫妻共同所有。
若一方欲售卖，必得另一方同意。
2.《民法典》明确，夫妻对共同财产享有平等处理权。
一方未经同意擅自处分，可能构成无权处分行为。
3.倘若第三人在购房时出于善意，且支付合理对价并办妥不动产登记手续，此交易通常有效。
未同意一方虽不能主张买卖无效，但可向擅自处分方索赔损失。
4.综上，婚后所购之房，一方欲售卖需视具体情形。
若双方协商一致，便可出售；
若一方擅自出售，极可能引发法律纠纷。
案情回顾:
小朱和小李系夫妻，婚后共同购置一套房产。一日，小朱未经小李同意，私自将房屋卖给小胡，并办理了不动产登记手续。小李知晓后，认为小朱无权擅自卖房，要求确认房屋买卖无效，将房屋恢复至原有状态，双方为此产生争议。
案情分析:
1、婚后购得房产属夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等处理权，小朱未经小李同意卖房，构成无权处分行为。
2、小胡作为第三人，若购房时出于善意，支付合理对价且办妥登记手续，该交易通常有效。
3、小李不能主张买卖无效，但可向擅自处分的小朱索赔损失。
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