商铺在合同期内不租了属于违约吗
- 律师解析
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1.通常来讲，商铺在合同规定的期限内不租，那就是违约。
2.合同就像是双方约定的小规则，双方得按照合同说的去履行自己的义务。
要是合同明确写了租赁的时间，承租方没经过出租方同意就提前不租了，那就是违约。
3.出租方有权利让违约的那方承担违约责任，像交违约金，赔偿因为提前不租而带来的损失之类的。
4.不过，也有一些特殊的情况，要是合同里写了可以提前解除的条件，并且承租方满足了，那就不算违约；
还有因为一些不可抗力的原因，比如突然来的大灾难，导致没法继续租了，也不算违约。
5.总之，得具体看看合同条款到底是咋写的，才能判断商铺在合同期内不租到底算不算违约。
案情回顾:
小朱将商铺出租给小李，双方签订的租赁合同明确约定租赁期限为一年。然而在租赁期刚过半年时，小李未经小朱同意便提出不再续租。小朱认为小李的行为构成违约，要求其承担责任，小李则坚称自己不应担责，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、按照合同约定，承租方应在规定租赁期限内履行义务，小李未经小朱同意提前不租，初步判断构成违约。
2、但需进一步查看合同条款，若合同中有提前解除的条件且小李满足，或存在不可抗力因素致使无法续租，那么小李便不算违约，否则需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
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