房屋漏水赔偿损失范围是多少
- 律师解析
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房屋漏水赔偿损失范畴主要涵盖直接与间接两方面。
①直接损失：像因漏水致使家具、电器等物品损坏的修复花销，墙面、地板等装修部分的修复费用等，这些都是能明确算出且确定的实际损耗。
②间接损失：譬如因房屋漏水致租户搬离而引发的租金损失，业主在维修房屋无法正常使用期间的使用收益损失等。
不过间接损失的确定通常较复杂，需依据具体情形进行合理评估与举证。
总之，赔偿损失范围应以实际发生的损失为基础，包含直接物质损失与合理间接损失，以让受损方恢复到未发生漏水事故时的状态为准则。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李。入住不久后，小李发现房屋严重漏水，导致部分家具损坏，维修花费不少费用。小李要求小朱赔偿损失，小朱只愿承担家具维修的直接损失，对小李提出的因漏水导致居住不便需在外租房的间接损失拒不赔偿，双方为此产生纠纷。
案情分析:
1、房屋漏水致使家具损坏的维修花销属于直接损失，小朱理应赔偿，这是明确的实际损耗。
2、小李因房屋漏水在外租房的费用属于间接损失，虽确定较复杂，但确实因漏水实际发生，且符合合理范畴，小朱也应赔偿，赔偿旨在让受损方恢复到未漏水时的状态。
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