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婚后房子写男方名字能卖掉吗

#财产分割 最新修订 | 2025-02-19
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包敬立律师
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律师解析
1.婚后购房写男方名通常为夫妻共同财产,出售需双方同意,因共同财产处置需双方意见一致,单方处分可能构成无权处分。
2.若有书面约定房子仅归男方所有,男方有权单独出售,但此约定需在房产登记等部门有明确记载才能对抗第三人。
3.未特殊约定仅写男方名不能认定房子归男方单独所有,出售时需夫妻共同协商。
总之,应依据具体婚姻财产约定和法律规定来判断婚后写男方名的房子能否出售。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,婚后购买一套房产,登记在小朱名下。小朱未经小李同意,擅自将房子卖给小胡。小李得知后,认为房子是夫妻共同财产,小朱无权单独出售,要求确认房屋买卖无效,小朱则坚称自己有权处置。双方为此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、婚后购房虽登记在小朱名下,但在无特殊书面约定时,通常应认定为夫妻共同财产。共同财产的处置需夫妻双方意见一致,小朱单方出售行为可能构成无权处分。
2、若夫妻间有书面约定房子仅归小朱所有,且在房产登记等部门有明确记载,小朱才有权单独出售以对抗第三人。若无此情况,小朱出售房屋的行为不符合法律规定。
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