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交了定金不交尾款应该怎么办

#合同违约 最新修订 | 2025-02-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1.若合同明确规定了交尾款期限及违约责任,交付方依约可让违约方承担责任,像付违约金、赔损失等。
2.没约定违约责任时,守约方能催违约方在合理期内交尾款。
违约方仍不履行,守约方有权解除合同,要回已付定金,还能让违约方赔其他损失。
3.定金数额若过高或过低,会依法律规定调整,通常定金数额不能超主合同标的额的20%。
总之,守约方要及时行动维护权益,可通过协商、调解或诉讼来解决纠纷

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,约定小李支付5万元定金,交房时付清尾款50万元,若违约需支付10万元违约金。交房期至,小李称资金困难未付尾款。小朱要求小李承担违约责任,小李却认为违约金过高,双方就违约责任承担产生争议。

案情分析:

1、合同明确规定了交尾款期限及违约责任,小朱依约可让小李承担责任,如付违约金等。
2、若认为定金数额过高,依法律规定,定金不能超主合同标的额20%,可进行调整。
3、小朱作为守约方,应及时行动维护权益,可通过协商、调解或诉讼解决纠纷。
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交了定金不交尾款应该怎么办
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追尾的车跑了该应该怎么解决
10w+浏览2023-09-06
没交尾款被开发商起诉该如何应对
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追尾的车跑了我该应该怎么做
10w+浏览2023-09-25
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