婚后买房房屋如何单独所有
- 律师解析
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1.双方协商一致：夫妻二人能用书面协议的方式，把房屋的归属确定给其中一方。
在协议里清楚地说明此房屋归这一方单独所有，并且要办理登记手续后，该约定才会生效。
2.资金留存：要是一方全款买的房，一定要把出资的凭证保存好，像转账的记录之类的，这样就能证明是他出的钱。
3.贷款承担：要是有贷款的话，得在贷款合同里明确规定由一方单独承担还款的责任，同时要把还款的记录保存好。
4.产权登记：在办理房屋的产权登记时，要明确登记为一方单独所有。
办理的时候得带上相关的约定、出资证明等材料，去不动产登记部门办理。
总之，通过这些办法，婚后买房时能让房屋归一方单独所有，但实际操作和法律效力可能会因为不同地区的法律规定而有所不同。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻。婚后二人商议买房，小朱希望房屋归自己单独所有。两人书面约定房屋归小朱，还打算去办理登记手续。小朱准备全款买房，但小丽认为资金留存等手续繁琐没必要。在办理产权登记时，对于是否明确登记为小朱单独所有及所需材料，二人也产生分歧。
案情分析:
1、夫妻二人可用书面协议约定房屋归属，办理登记手续后约定生效，小朱与小丽应重视此规定去办理登记。
2、小朱全款买房需留存出资凭证，以证明出资情况，确保房屋归属认定。
3、若涉及贷款，需在贷款合同明确还款责任并保存记录。此次虽未提及贷款，但也应提前考虑。
4、办理产权登记应明确登记为一方单独所有，携带相关约定、出资证明等材料。
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