按份共有房子怎么分配份额
- 律师解析
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按份共有房子分配份额，主要看共有人咋约定。
有约定就按约定分，没约定呢，就按出资比例来确定份额。
就像甲出60万、乙出40万买套房，那甲份额就是60%，乙份额是40%。
分配份额时得注意呢：
共有人对共有财产的各种权利，都按各自份额行使哦。
共有人能转让自己享有的共有的不动产或动产份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权呢。
总之，按份共有的房子份额分配，主要依约定或出资比例，还得遵循共有人的权利义务规定。
案情回顾:
小李和小胡按份共有一套房子，二人对房屋份额分配产生争议。小李认为应按出资比例确定，自己出资60万，应占60%份额；小胡则主张二人未明确约定，不应简单按出资，应重新协商分配份额，双方各执一词，僵持不下。
案情分析:
1、按份共有的房子分配份额，有约定从约定，无约定则按出资比例。本案中二人未约定份额，小李出资60万，按出资比例其主张占60%份额有法律依据。
2、共有人对共有财产权利按各自份额行使，小胡虽主张重新协商，但在无法律特殊规定下，不能否定按出资比例确定份额这一常规方式。
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