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回迁房子没有房本离婚怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2025-02-28
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.回迁房未获房本,离婚时可依具体情分割。
婚后取得且属夫妻共同财产,可协商分割方式,比如一方得房并给另一方补偿。
2.婚前一方拆迁安置所得回迁房,通常认定为个人财产,离婚时归一方,另一方无权分割。
3.实践中情况复杂,需综合房屋来源、出资、居住等多因素。
若双方无法协商一致,可诉至法院,由法院依实际情况判决。

案情回顾:

小胡和小丽婚后,小胡婚前的拆迁安置回迁房下来了,但还未取得房本。两人感情破裂决定离婚,对该回迁房的分割产生争议。小丽认为房子是婚后获得,应作为夫妻共同财产分割;小胡则称这是自己婚前拆迁所得,属于个人财产,小丽无权分割,双方协商无果,诉至法院。

案情分析:

1.首先,根据法律规定,婚前一方拆迁安置所得回迁房,通常认定为个人财产,小胡婚前拆迁安置的回迁房从来源看属于其个人财产范畴。
2.不过实践情况复杂,虽该房是小胡婚前拆迁所得,但考虑到婚后才实际获得,法院会综合房屋来源、出资、居住等多因素,依实际情况作出判决。
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