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按揭房屋贷款夫妻离婚怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2026-04-09
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包敬立律师
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律师解析
1.若双方能达成一致:
能把房屋归属确定给一方,让得到房屋的那方接着还贷款,没得到房屋的那方得到相应补偿。
并且得一起去银行办理变更贷款人的手续。
2.要是协商不好:
法院一般会依据房屋实际状况、双方的付出等情况来判决房屋归谁。
得到房屋的继续还贷款,没得到房屋的拿到补偿款。
3.不管是哪种情形,没还清的贷款都由得到房屋的那方继续承担。
与此同时,没得到房屋的那方对房屋有一定的权益,等房屋过户后能获得相应补偿。
4.办理房屋过户手续时,得先把贷款还清,解除抵押后才可以进行。
双方得赶紧办理相关手续,这样能避免后续出现纠纷

案情回顾:

小胡与小丽婚后共同贷款购买一套房屋,后两人感情破裂决定离婚。对于该房屋的归属及贷款偿还问题,双方产生争议。小胡希望房屋归自己,由自己继续还贷并给予小丽补偿,小丽则要求房屋归她,两人无法达成一致,遂起诉至法院。

案情分析:

1.因双方协商不好,法院会依据房屋实际状况、双方付出等情况判决房屋归属。若房屋判给小胡,小胡继续还贷,小丽获得补偿;若判给小丽,反之。
2.无论判给谁,未还清贷款都由得房方承担,另一方有权益,过户后获补偿。且办理过户需先还清贷款、解除抵押。
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