按份共有的房屋拆迁如何分割
- 律师解析
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1.按份共有的房屋拆迁款分割，关键在于各共有人的份额啦。
他们对房屋有相应权利份额，拆迁款就得按这来分。
2.具体呢，先核算拆迁款，清楚总金额。
接着依据各共有人份额比例，算出各自应得的钱数。
像共有100万拆迁款，甲占40%份额，就该得40万，乙占60%份额，就得60万。
3.实际分割时，能协商确定支付方式和时间。
要是协商不成，就通过诉讼等法律途径，让法院根据具体情况判决，这样能保障各按份共有人的合法权益哟。
案情回顾:
小朱、小李、小静三人按份共有一套房屋。现该房屋面临拆迁，三人就拆迁款分割产生争议。小朱认为自己对房屋贡献大，应多分拆迁款；小李和小静则主张按当初约定的份额比例分配。在核算出拆迁款总金额后，对于各自应得数额及支付方式、时间，三人始终无法达成一致。
案情分析:
1、按份共有的房屋拆迁款分割，应依据各共有人对房屋的权利份额。在明确拆迁款总金额后，按照份额比例计算各自应得款项。
2、当共有人就分割事宜协商不成时，可通过诉讼等法律途径解决。法院会根据具体情况进行判决，以保障各按份共有人合法权益。
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