房子贷款和房产证姓名不一样可以吗
- 律师解析
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通常来说，房子贷款与房产证姓名最好一致。
贷款时银行以房产证作抵押物凭证，贷款合同也对应房产证姓名。
姓名不一致会给贷款审批、还款等带来麻烦，像需提供额外证明或办理手续变更。
特殊情况下可不一致，如夫妻共同购房，一方申请贷款，房产证可写双方姓名，此时需签相关协议明确权利义务。
尽量保持一致以避法律风险和手续繁琐。
若已不一致，应及时与银行等沟通，了解处理方式和要求。
案情回顾:
小李和小静是夫妻，共同购买了一套房子。办理贷款时，小静因收入稳定申请贷款，小李想着房产证写两人名字更安心，便未与银行充分沟通，直接要求房产证写两人名字。银行在审批贷款时，因房产证姓名与贷款申请人不完全一致，要求他们提供额外证明，双方就此事产生争议。
案情分析:
1、通常房子贷款与房产证姓名最好一致，银行以房产证作抵押物凭证，贷款合同对应房产证姓名。本案中因两者不一致，给贷款审批带来麻烦。
2、夫妻共同购房属特殊情况，一方申请贷款房产证可写双方姓名，但需签相关协议明确权利义务。小李和小静未签协议，引发问题，后续应及时与银行沟通处理。
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