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离婚后怎么样撇清房屋贷款
- 律师解析
-
离婚后处理房屋贷款主要有以下途径。
1.协商定责：
夫妻商量好由一方负责后续房屋贷款，另一方给予经济补偿。
务必在离婚协议里清晰写明，防止后续起纷争。
2.提前清贷：
若双方经济状况许可，可先把房屋贷款还清，接着办理房屋产权变更，明确房屋归属。
3.转贷操作：
把原贷款转到承担贷款的一方名下，由其继续还款，这得获得银行等金融机构的同意与协作。
不论选取哪种方式，都要尽快办理房屋产权变更等手续，保障房屋产权清晰合法。
并且在办理期间，要妥善留存离婚协议、还款凭证等相关证据文件，以备日后可能出现的纠纷之需。
案情回顾:
小丽和小胡离婚，在处理房屋贷款问题上产生分歧。小丽希望协商定责，由小胡负责后续贷款，自己给予经济补偿，并在离婚协议中写明；小胡则想提前清贷后办理产权变更。两人就选择何种方式争执不下，迟迟未确定，房屋产权也未明晰。
案情分析:
1.协商定责是常见方式，只要在离婚协议中明确约定，可保障双方权益。但需双方自愿且条款清晰，避免后续纠纷。
2.提前清贷虽能直接解决贷款问题，利于产权变更，但需考虑双方经济状况，若不具备条件则无法实施。
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