认购协议书夫妻只有一人签字能退定金么
- 律师解析
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1.通常呀，认购协议书要是只有夫妻一方签了字，要是另一方没认可呢，这协议可能就有点效力上的小问题啦。
2.要是定金条款清清楚楚写着得夫妻双方签字才生效，那只有一方签字的话，定金条款就没成立，能要求把定金退回来哦。
3.要是定金条款没明确说要双方签字，只有一方签字时呢，就得看具体情况啦。
要是对方认可这协议对夫妻双方都有约束，或者已经实际履行了协议的一部分内容，那要退还定金就比较难咯；
要是对方明确说不同意这协议对没签字的一方有约束，那就可以试试要求退还定金。
4.总之呢，得根据认购协议书的具体条款以及实际履行的情况来决定能不能退还定金啦。
案情回顾:
小丽与小胡系夫妻。小胡独自与小静签订房屋认购协议书，其中定金条款约定需夫妻双方签字生效。小胡交付定金后，小丽表示不认可该协议。小静称协议已生效，定金不予退还，双方因此产生争议，小胡要求小静退还定金遭拒，诉至法院。
案情分析:
1、本案中，认购协议书的定金条款明确规定需夫妻双方签字才生效，小胡单独签字，此定金条款未成立。
2、因定金条款未成立，小胡有权要求小静退还定金。法院应依据认购协议书具体条款及实际履行情况，判定小静退还小胡所交定金。
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