房产证是老婆名字,可以单独卖出吗
- 律师解析
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1.房产证仅登记老婆名字时，房屋属夫妻共同财产。
未得另一方同意，她单独处分属无权行为。
2.若买方善意、合理价购买且办理登记，买方得房屋所有权，原权利人可求赔偿。
3.若买方明知或应知房屋为夫妻共同财产仍与老婆交易，交易可能无效，房屋仍归夫妻。
4.综上，仅老婆一人不能随意单独卖出房产证仅登记其名的房屋，需与另一方协商一致。
案情回顾:
小丽和小胡是夫妻，房产证上仅登记了小丽的名字。小丽瞒着小胡，将房子卖给了小静。小胡知晓后，认为小丽未经他同意卖房属于无权处分，要求小静返还房屋。小静则称自己并不知情，是善意购买且已办理登记，主张房子应归自己。双方为此产生争议，闹上法庭。
案情分析:
1.此房屋虽仅登记在小丽名下，但属夫妻共同财产。小丽单独处分该房屋，在未得小胡同意时，属于无权行为。
2.若小静是善意、以合理价格购买且办理了登记，那么小静可取得房屋所有权，小胡只能向小丽请求赔偿。
3.若小静明知或应知房屋是夫妻共同财产仍与小丽交易，该交易可能被认定无效，房屋仍归小丽和小胡夫妻所有。
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