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没有房产证能分割吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-03-10
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包敬立律师
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律师解析
房产证时能否分割房产需具体情况分析。
若因合法未办证,如办理中,且双方有约定或可凭其他证据确定归属及分割方式,在一定条件下可分割。
若因违法违规致未得房产证,像小产权房等,通常无法合法分割。
总之,要依据未取得房产证的具体原因及相关证据来综合判断能否分割。
若不确定,咨询专业律师能获取更准确法律意见。

案情回顾:

小丽和小静是姐妹,父母去世后留下一套房子,但一直未办理房产证。姐妹俩就房子分割问题产生分歧,小丽认为虽无房产证,但能证明房子归属,应按约定分割;小静则觉得没有房产证无法分割。原来该房是合法建设,尚在办证过程中。

案情分析:

1、此房因合法原因未取得房产证,且姐妹俩存在相关约定。在满足一定条件下,是可以对该房产进行分割的。
2、判断无房产证房产能否分割,关键在于未取得房产证的具体原因以及有无相关证据确定房产归属和分割方式。
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