租赁房子女是否享有继承权
- 律师解析
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1.通常情况下，租赁房屋与继承权无关。
租赁权源自租赁合同，租赁期内承租人仅能依约使用房屋，而非拥有所有权。
2.房屋所有权人离世后，其遗产含房屋所有权等。
子女作为法定继承人，可继承房屋所有权等遗产。
但租赁房屋的租赁权，一般不能直接被子女继承。
3.若租赁合同对承租人离世后的事宜有特别约定，如允许亲属继续租赁等，就应按约定办理。
总之，一般子女对租赁房屋无继承权，对房屋所有权等遗产有继承权，需依实际合同等因素判断。
案情回顾:
小胡长期租赁小静的一处房屋。不久后，小静因病去世，小静的子女小李认为，自己作为继承人，有权让小胡立刻搬走，并接管该房屋。小胡则主张自己的租赁权应受保护，双方为此产生争议，协商无果后诉至法院。
案情分析:
1、通常租赁房屋的租赁权与继承权无关，租赁权源于租赁合同，承租人仅在租赁期内依约使用房屋，无所有权。所以小李不能因继承就直接赶走小胡。
2、若租赁合同无特别约定，子女对租赁房屋一般无继承权。但如果合同有允许亲属继续租赁等特别约定，就需按约定处理。此案需根据实际租赁合同来判定。
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