婚前购买的房屋婚后共同还贷如何分割
- 律师解析
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婚前购置的房屋，婚后共同还贷那部分以及其相应增值部分，是夫妻共同财产。
其一，房屋产权依旧属于婚前购房的那一方。
其二呢，得算出婚后共同还贷的总数以及它所对应的房屋增值比例。
共同还贷部分及其增值部分的一半，得当作夫妻共同财产来分割，没取得房屋产权的那一方能获得相应补偿。
就像有个房子总价100万，婚前首付30万，婚后共还20万，房子增值到150万。
共同还贷20万对应的增值大概30万，那共同还贷及增值部分共50万，一半25万归另一方，未得房产权的一方就拿到25万补偿。
案情回顾:
小胡与小丽结婚前，小胡贷款购置了一套总价100万的房屋，首付30万。婚后，两人共同偿还贷款20万，此时房屋增值到150万。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房屋婚后共同还贷部分及其增值部分的分割产生争议，小丽要求分割一定份额，小胡则认为房屋是自己婚前购买，不应分割。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋产权仍归婚前购房的小胡。
2、需计算婚后共同还贷及对应增值部分。本案中共同还贷20万，对应增值约30万，这部分共50万属夫妻共同财产，其一半即25万应分给小丽，小胡应给予小丽25万补偿。
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