商铺还没到期不想再租要承担什么责任
- 律师解析
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1.倘若合同未明晰规定提前终止合同的事宜，通常得担负违约责任。
2.违约责任大多体现为向房东支付违约金，该违约金数额通常依合同约定的比例或金额来确定。
3.倘若合同中订有提前解约的通知期限，未按此期限通知房东的话，或许得额外承担因未通知而致使房东遭受的损失。
4.要是提前解约给房东带来了其他实际损失，像重新招揽租客的费用等，承租方同样得承担赔偿责任。
5.建议与房东协商解除合同，以此尽量降低双方的损失。
若协商无果，就得依照合同约定以及法律规定承担相应的责任。
案情回顾:
小李与房东小胡签订房屋租赁合同，未明确提前终止合同事宜。入住一段时间后，小李因工作变动需提前解约，未按合同提前解约通知期限告知小胡，也未考虑小胡重新招揽租客费用等实际损失。小胡要求小李承担违约责任，小李则认为合同没详细规定就不应担责，双方产生纠纷。
案情分析:
1、因合同未明晰提前终止事宜，小李提前解约通常需承担违约责任，违约金依合同约定比例或金额确定。
2、小李未按通知期限告知小胡，可能需额外承担小胡因此遭受的损失。
3、提前解约给小胡带来重新招揽租客费用等实际损失，小李应承担赔偿责任。建议双方协商，协商不成则按约依法担责。
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