签三年合同只租一年房东不退押金怎么办
- 律师解析
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1.依据相关法律，租赁合同里关于押金退还的条款得清楚写明。
要是合同规定租满三年才退押金，只租了一年，那房东就有权利不退押金。
2.要是合同没明确这一约定，房东拿租满三年当退押金条件就不合理。
这种情况下，租客可以跟房东商量，把自己只租一年的情况说清楚，请求房东退还一部分押金。
3.要是商量不成就可以向当地仲裁机构申请仲裁或者向法院起诉，让房东退还押金。
在诉讼的时候，租客得提供租赁协议等相关证据，来证明自己的租赁事实以及要求退还押金的合理性。
总之，得按照合同的具体约定来确定房东该不该退押金，要是合同约定不明确或者不合理，租客可以通过合法的方式来维护自己的权益。
案情回顾:
小李与房东小朱签订房屋租赁合同，未明确押金退还条款。小李租住一年后打算搬走，要求小朱退还押金。小朱却以需租满三年才退押金为由拒绝。小李认为合同未如此约定，小朱此举不合理，双方多次协商无果，矛盾由此产生。
案情分析:
1、因租赁合同未明确押金退还条款，小朱以租满三年作为退押金条件缺乏依据，不合理。
2、小李有权与小朱协商退还部分押金，协商不成时，可向当地仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
3、诉讼时，小李需提供租赁协议等相关证据，用以证明租赁事实及要求退还押金的合理性。
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