按份共有如何分割共有物
- 律师解析
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1.实物分割：
对于那种能分割的共有物，各共有人直接按照自己的份额拿到相应部分就行。
2.变价分割：
要是共有物不好分割，或者分割会影响它的价值呢，那大家就把共有物卖掉，然后根据份额把卖得的钱分配好。
3.作价补偿：
有一个或几个共有人想要得到共有物，那就让这个共有人得到，然后他得给其他共有人按照各自份额支付相应的钱。
分割共有物的时候呢，得秉持公平合理的原则，得尽量让各共有人的合法权益都得到保障。
而且，得按照法律规定的程序来，要是协商不好，还能去人民法院起诉呢。
要注意哦，不同的共有物在分割的时候可能会有一些特别的规定和要求呢。
案情回顾:
小胡、小丽和小静三人共同出资购买了一套房产，登记为按份共有。随着时间推移，三人决定分割该房产。小胡希望获得房屋所有权，小丽和小静则希望卖掉房屋分钱。对于房产究竟该如何分割，三人产生分歧，协商无果。
案情分析:
1、此套房产作为共有物，分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿三种。鉴于房产的性质，实物分割不太可行。
2、小丽和小静主张变价分割，即将房屋卖掉分钱；小胡希望作价补偿，由其获得房屋并支付相应款项给其他两人。若协商不成，可依法向人民法院起诉，法院会遵循公平合理原则及法定程序进行判决。
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按份共有如何分割共有物
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1、如果共有物能够分割，则将共有物按照共有人各自的份额加以分配；
2、如果共有物不适合分割，如分割会减少共有物的价值，则可以将共有物拍卖或变卖而分割其价金，或者共有人之一人取得共有物，向其他共有人按照各自的份额支付相应的对价。
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