装修合同纠纷,业主能否追回损失?

最新修订 | 2026-03-26
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专家导读 原告李X与徐州XX公司签订装修合同,支付款项后装修停滞。XX公司注销,李X委托程理想律师起诉,法院判决解除合同,股东阚XX支付装修款及违约金。
装修合同纠纷,业主能否追回损失?

2023年5月17日,江苏省徐州市贾汪区人民法院迎来了一起承揽合同纠纷案件。原告李X一脸焦急,而被告徐州XX公司和阚XX却经公告送达开庭传票后无正当理由拒不到庭。这背后,是一段波折的装修故事。

装修遇阻,矛盾初现

2022年1月1日,李X与徐州XX公司签订了《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,采用“全包”方式装修房屋,约定工期90天,工程款分三次支付。李X依约支付了前两笔款项,但在2022年3月6日,房屋墙面出现开裂,XX公司同意承担质量责任。之后,装修进度停滞,2022年5月28日,李X发函要求继续履行合同,6月2日,XX公司却以李X未支付工程增项款为由,发出停工及解除合同通知。

律师介入,法庭维权

李X委托了北京云亭(徐州)律师事务所的程理想律师。程理想律师自2022年执业以来,在合同纠纷等领域经验丰富。他仔细梳理案件,收集证据,为李X制定了诉讼策略。李X要求确认合同解除,返还剩余装修款,支付工期延误违约金和房屋使用及租金损失,且要求阚XX承担连带责任

法院判决,尘埃落定

法院审理认为,合同合法有效,但XX公司无法继续履行合同,支持解除合同。对于装修款,XX公司未证明增项协商一致,应承担举证不能责任,支持李X要求支付19873元的主张。违约金依法调整为422.8元。对于租金损失,因证据不足不予支持。由于XX公司已注销,股东阚XX依法承担相应责任。最终,法院判决解除合同,阚XX支付装修款和违约金,驳回李X其他请求。

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