法院对小产权房的判决是怎样执行的
- 律师解析
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1.小产权房于法律范畴内不受保障，法庭通常不会认可其产权主张。
已建成的小产权房，通常会维持现有状态，不会强行拆除，亦不会确认为合法产权。
2.执行层面，若小产权房的纠纷案件进入执行程序，法院会依具体情形采取对应举措。
例如，一方要求腾出房屋，会让占房方搬离；
若因合同纠纷涉及小产权房款项支付，会依照判决执行款项支付等。
3.需留意，鉴于小产权房的特殊性，各地法院在具体执行时可能存在差别，具体事宜需结合当地实际法律规定与司法实践来判定。
案情回顾:
小李与小胡签订小产权房买卖合同，小李支付房款后入住。后小胡反悔，起诉要求确认合同无效并让小李腾房。法院审理认定合同无效，但因小产权房特殊性未直接确认产权归属。案件进入执行程序，小胡坚称小李应立即搬离，小李则主张按现有状态居住，双方产生争议。
案情分析:
1、小产权房在法律上不受保障，法庭通常不认可其产权主张，所以法院认定双方买卖合同无效。
2、执行层面，法院会依具体情形采取措施，因小胡要求腾出房屋，法院应根据实际情况决定是否让小李搬离，且各地法院执行可能有差别，要结合当地规定与实践判定。
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