房东答应换房又不给这种情况怎么办
- 律师解析
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1.房东答应换房，这是双方口头达成的约定，具备一定法律效力哦。
2.倘若房东不履行约定不换房，你可先友好与房东沟通，清楚告知其应践行承诺，着重强调换房对你的重要性。
3.若沟通没效果，你能依据《民法典》中合同履行的规定，给房东发书面催告函，让其在特定期限内履行换房义务。
4.要是房东在催告期限结束后仍不履行，你就可以考虑向法院起诉，要求房东按约定换房并承担违约给你带来的损失。
5.诉讼时，要保留好与房东沟通的证据，像聊天记录、短信等，还有房东答应换房的相关证据，这样能增加胜诉的几率呢。
案情回顾:
小李租了小胡的房子，入住后发现房屋存在诸多问题，便与小胡口头协商换房，小胡答应下来。然而过了许久，小胡并未履行换房约定。小李多次友好沟通，强调换房对自己的重要性，但小胡依旧没有行动。小李遂发书面催告函，限定了履行期限，可期限结束小胡仍未换房，小李决定起诉。
案情分析:
1、小李与小胡口头约定换房，该约定具备法律效力，小胡应履行承诺。
2、小李先友好沟通，后发书面催告函，程序合理。若小胡仍不履行，小李有权起诉要求其按约换房并承担损失。同时，小李保留好相关沟通证据，有助于增加胜诉几率。
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