二手房买卖毁约要承担什么责任
- 律师解析
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在二手房买卖事宜里呀，要是有一方违约啦，那可得承担违约责任呢。
其一呢，如果合同里定好了违约金，违约那方就得按约定给守约方付违约金啦，这违约金就是用来弥补守约方因违约方违约所受损失的。
其二呢，守约方有权利让违约方继续履行合同，也就是让他把房屋买卖交易给完成喽。
要是房屋还能交易，法院一般会支持守约方的这要求。
另外呀，要是违约给守约方造成了别的损失，像重新找房子产生的额外费用之类的，违约方也得承担赔偿责任呢。
总而言之呢，二手房买卖中违约方得承担违约责任，像付违约金、继续履行合同或者赔偿损失啥的，得根据合同约定和实际情况来定。
案情回顾:
小胡与小丽签订二手房买卖合同，约定若一方违约需支付违约金。合同履行过程中，小胡突然反悔不想卖了。小丽认为小胡违约，要求其按约支付违约金，并继续完成房屋交易。小胡则称不想卖了，拒绝承担责任，双方因此产生纠纷闹上法庭。
案情分析:
1、合同明确约定了违约金，小胡违约，依规定需按约定向小丽支付违约金，以弥补小丽因小胡违约遭受的损失。
2、房屋仍具备交易条件，小丽要求小胡继续履行合同，法院通常会予以支持。若因小胡违约致小丽产生重新找房等额外损失，小胡也应承担赔偿责任。
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