房屋买卖单方解除合同的条件是什么
- 律师解析
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房屋买卖中单方解除合同的条件大致如下：
遭遇不可抗力，此乃不可预见、不可避免且不可克服的客观状况，会致使合同目的无法达成。
履行期限届满前，一方明确表示不履行主要债务，像明确表示不买或不卖房屋等。
一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如卖方拖延交房，被买方催告后仍不交房。
一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使合同目的无法实现，例如房屋质量严重影响居住使用。
需谨记，单方解除合同需符合法律规定与合同约定，不然可能要承担违约责任。
案情回顾:
小胡与小丽签订房屋买卖合同，约定小丽在三个月内交付房屋。然而，履行期限届满前，小丽明确告知小胡，她因个人原因不再出售该房屋。小胡认为小丽的行为严重损害自身权益，要求小丽继续履行合同，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、在本案件中，履行期限届满前，小丽明确表示不履行主要债务，即不卖房屋，符合房屋买卖中单方解除合同的条件之一。
2、若小胡坚持要求继续履行合同，小丽若拒绝，因不符合单方解除合同的规定与约定，可能需承担违约责任。
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