离婚协议书房产分割如何分
- 律师解析
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1.第一步，要搞清楚房产的产权到底归谁。
要是夫妻共同的财产呢，通常就平均分开。
2.针对有贷款的房产，得清楚剩下的贷款该怎么承担，能约定让一方接着还，另一方给点补偿。
3.房产的价值评估很关键哦，找专业的评估机构就能确定它在市场上值多少钱，这样好准确地分割。
4.要是房产没法直接分，那就可以用折价、拍卖或者变卖的办法，把得到的钱按照约定来分配。
5.同时呢，得明确房产过户的手续以及相关费用由谁出，这样能避免以后出现纠纷。
6.为了让协议有效，最好在离婚协议里把这些事儿都详细约定好，然后双方签字确认。
要是觉得不放心，还可以咨询专业律师，保障自己的合法权益。
案情回顾:
小胡和小丽准备离婚，二人在分割共同房产时产生争议。该房产有贷款未还清，对于房产产权归属、剩余贷款承担、房产价值评估、分割方式以及过户手续和费用等问题，双方各执一词，无法达成一致，不知如何妥善处理。
案情分析:
1.若该房产属于夫妻共同财产，一般应平均分配。
2.对于剩余贷款，可由双方约定一方继续偿还，另一方给予相应补偿。
3.应找专业评估机构确定房产市场价值，以便准确分割。
4.若房产无法直接分割，可采用折价、拍卖或变卖方式，按约定分配所得款项。
5.需在离婚协议中明确房产过户手续及费用承担方，确保协议有效。
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