房产违约最高赔付是多少
- 律师解析
-
1.房产违约的最高赔付确定依据主要有合同约定与法律规定。
合同通常会清晰规定违约方责任及赔付上限，若未约定，《民法典》规定违约方需承担继续履行等责任。
2.赔偿损失数额有上限，不能超过违约方订约时预见到或应预见到的损失。
像购房者的房屋差价损失、装修损失等合理费用，可在赔偿范围内。
3.具体最高赔付金额需依实际情况判断计算，不同违约情形及损失情况会导致赔付金额有所差异，需综合考量各种因素。
案情回顾:
小胡与小静签订房屋买卖合同，合同未明确约定房产违约最高赔付金额。后小胡因自身原因违约，不愿出售房屋。小静要求小胡赔偿房屋差价损失、装修预期损失等。小胡则认为赔付金额过高，双方就违约最高赔付金额产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、因合同未约定违约赔付上限，依据《民法典》，小胡作为违约方需承担继续履行等责任。
2、小静主张的房屋差价损失、装修损失等合理费用在赔偿范围内，但赔偿损失数额不能超过小胡订约时预见到或应预见到的损失，具体最高赔付金额需综合实际情况判定。
0
问题没解答? 125325人选择咨询律师
房产违约最高赔付是多少
一键咨询
