物业服务合同纠纷的合同履行地如何确定
- 律师解析
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1.物业服务合同纠纷的合同履行地通常定在物业服务企业提供服务的地方。
相关法律规定，合同履行地就是合同约定履行义务的地点，像物业服务合同，服务提供地就是履行地啦。
2.要是合同明确约定了履行地，那就按约定来；
要是没约定或约定不清楚呢，就以物业服务企业实际提供服务的地点为准。
3.这样规定挺好呀，能明确争议解决的管辖法院，让当事人诉讼更方便，还能保障物业服务正常开展，维护双方合法权益呢。
案情回顾:
小胡与某物业服务企业产生纠纷，双方对案件管辖法院存在争议。该物业服务合同未明确约定履行地，小胡认为应在自己住所地法院管辖，而物业服务企业主张以其实际提供服务的小区所在地为合同履行地，进而确定管辖法院，双方各执一词，争执不下。
案情分析:
1、根据相关法律规定，合同履行地为合同约定履行义务的地点。对于物业服务合同，若未约定或约定不明履行地，应以物业服务企业实际提供服务的地点为准。
2、在此案中，应以该企业实际提供物业服务的小区所在地作为合同履行地，以此确定管辖法院，这既方便当事人诉讼，也能保障服务正常开展及双方权益。
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物业服务合同纠纷的合同履行地如何确定
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服务合同履行地法院的确定是要根据当事人之间的约定来确定的，如果是没有约定的要按照法定的原则来确定。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。
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法律服务合同履行地的确定方式：1、当事人在合同中对合同履行地点有约定的，则按照约定确定合同履行地。2、如果当事人在合同中对履行地点没有约定或者约定不明确的，则按照合同纠纷中争议标的的种类来分别确定合同履行地。3、判断是否属于民诉法解释规定了按照合同履行地确定管辖法院的两种特例。
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