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购房违约在什么情况下会双倍赔偿
- 律师解析
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1.购房合同若约定买受人逾期付款超期限，出卖人有权解约并要买受人付已付购房款一倍违约金，当买受人逾期达约定期限时，出卖人解约后，买受人需承担此违约金，即双倍赔偿。
2.然而要获得双倍赔偿需注意，并非所有购房违约都能获此待遇。
需合同中有明确约定，违约行为符合约定情形才行。
且双倍赔偿不能超实际损失范围。
若合同未约定双倍赔偿条款，通常按实际损失赔偿。
案情回顾:
小朱与小李签订购房合同，约定若小朱逾期付款超约定期限，小李有权解约并要求小朱付已付购房款一倍违约金。后小朱逾期付款达到约定期限，小李依约解除合同，并要求小朱支付违约金进行双倍赔偿，小朱则认为不应支付这么多，双方产生争议。
案情分析:
1、根据购房合同约定，当买受人小朱逾期付款达约定期限时，出卖人小李解约后，小朱需承担已付购房款一倍违约金，即双倍赔偿。
2、不过双倍赔偿有条件限制，此合同有明确约定且违约行为符合情形。但同时双倍赔偿不能超实际损失范围，若合同未约定，通常按实际损失赔偿。
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购房人在什么情况下可获取双倍赔偿在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房人在什么情况下可获取双倍赔偿问题带来帮助。
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