购房违约在什么情况下会双倍赔偿
- 律师解析
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1.购房合同若约定买受人逾期付款超期限，出卖人有权解约并要买受人付已付购房款一倍违约金，当买受人逾期达约定期限时，出卖人解约后，买受人需承担此违约金，即双倍赔偿。
2.然而要获得双倍赔偿需注意，并非所有购房违约都能获此待遇。
需合同中有明确约定，违约行为符合约定情形才行。
且双倍赔偿不能超实际损失范围。
若合同未约定双倍赔偿条款，通常按实际损失赔偿。
案情回顾:
小朱与小李签订购房合同，约定若小朱逾期付款超约定期限，小李有权解约并要求小朱付已付购房款一倍违约金。后小朱逾期付款达到约定期限，小李依约解除合同，并要求小朱支付违约金进行双倍赔偿，小朱则认为不应支付这么多，双方产生争议。
案情分析:
1、根据购房合同约定，当买受人小朱逾期付款达约定期限时，出卖人小李解约后，小朱需承担已付购房款一倍违约金，即双倍赔偿。
2、不过双倍赔偿有条件限制，此合同有明确约定且违约行为符合情形。但同时双倍赔偿不能超实际损失范围，若合同未约定，通常按实际损失赔偿。
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