合同中关于押金的约定有哪些法律要求
- 律师解析
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1.合同中关于押金的约定，务必清晰规定押金的具体金额，以及怎样支付和在何种条件下退还。
金额得实实在在且合理，支付方式得一目了然，退还条件更要明确，像合同履行完毕，没出现违约行为之类的情况就退还。
2.合同得明确押金的性质，到底是有担保作用的定金性质，还是仅为保证履行的一般押金。
这二者在法律后果上差异挺大呢。
3.要是约定押金有担保性质，那就得符合定金罚则的规定。
交付定金的一方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，就没权要回定金；
收受定金的一方不履行或履行不符约定致合同目的无法实现，就得双倍返还定金。
4.约定必须符合法律法规的强制要求，不能违反公共秩序和善良风俗等。
案情回顾:
小胡与小丽签订房屋租赁合同，合同约定小丽需支付一定金额押金。但合同中对于押金金额表述模糊，支付方式和退还条件也未明确。小胡称押金具有定金性质，小丽则认为只是一般押金。租赁期结束，小丽要求退还押金，小胡以各种理由拒绝，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、合同对押金金额、支付方式及退还条件应清晰规定，此合同存在缺失，为纠纷埋下隐患。
2、合同需明确押金性质，本案双方对性质认定不一，导致处理结果产生分歧。
3、若押金约定为定金性质，应符合定金罚则。若为一般押金，在无违约等情形下应退还。
4、约定需符合法律法规及公序良俗，本案应据此判断押金相关约定效力。
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