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房屋买卖合同对方违约该如何维权
- 律师解析
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1.务必留存好房屋买卖相关的合同等证据，它犹如维权的根基，不可或缺。
2.积极与对方展开协商，让其承担违约责任，像是支付违约金、赔偿损失等。
同时，要特别留意留存好沟通的记录。
3.倘若协商无果，便可以向仲裁机构申请仲裁，或者向法院提起诉讼。
诉讼时要精心准备起诉状以及证据等材料，并且严格按照法定程序来操作。
4.在诉讼进程中，法院会依据合同约定以及相关法律规定，来判定对方的违约责任以及赔偿金额，做到公正裁决。
5.为了能让判决得以顺利执行，在起诉的时候可以申请财产保全，将对方的财产予以查封。
总之，当房屋买卖合同对方违约时，要迅速采取行动，借助合法途径守护自身权益。
案情回顾:
小李与小胡签订房屋买卖合同，约定好交房时间及违约责任。然而交房日期到了，小胡却以各种理由拖延交房。小李多次找小胡协商，要求其承担违约责任，小胡却拒绝承担。小李觉得小胡的行为严重损害自身权益，双方就违约责任及交房问题产生争议。
案情分析:
1、小李留存好房屋买卖合同这一关键证据，为后续维权奠定基础。同时积极与小胡协商并保留沟通记录，是合理合法的举措。
2、若协商无果，小李可向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉，诉讼时准备好起诉状和证据按法定程序进行。法院会依合同和法律判定小胡违约责任及赔偿金额，小李起诉时还可申请财产保全，以保障判决顺利执行。
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