离婚时应该怎样分割共有的房屋
- 律师解析
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离婚分割共有的房屋时：
协商分割很重要，夫妻双方先商量好房屋归属与分割方式，只要不违法律就行，协议有效。
竞价取得也可行，双方都想拥有房屋，就通过竞价来定，出价高者得房，同时要给另一方补偿。
司法判决是最后手段，协商不成就起诉到法院。
法院会考虑房屋来源、双方贡献以及照顾子女和女方权益等。
婚后购买的通常是共同财产，平均分割；
婚前买婚后共同还贷的，增值部分可适当照顾未出资方。
总之，要依具体情况判断，保障双方权益。
案情回顾:
小郑和小丽是夫妻，因感情破裂决定离婚。二人婚后共同购买了一套房屋，在分割该房屋时产生争议。小郑主张房屋归自己所有，愿意给予小丽一定补偿；小丽则要求平均分割房屋。双方协商无果，且都想拥有房屋，不愿让步，于是都希望通过竞价取得房屋。但最终还是未能达成一致，无奈之下小丽向法院提起诉讼，请求法院判决房屋分割事宜。
案情分析:
1、夫妻双方在离婚分割共有房屋时，协商分割是优先选择，只要协议不违反法律规定即有效，但本案中小郑和小丽未能协商成功。
2、双方都想拥有房屋，可通过竞价取得，但本案中此方式也未达成一致。最终只能由法院进行司法判决，法院会结合房屋婚后购买为共同财产的情况，依据照顾子女和女方权益等原则进行分割，以保障双方权益。
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