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买回迁房对方反悔怎么办
- 律师解析
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1.购买回迁房时，若有书面合同，就得按合同规定来处理。
合同里一般会把双方的权利义务以及违约责任等说清楚。
要是对方反悔了，咱就能依据合同让他承担违约责任，像付违约金之类的。
2.要是没签书面合同，但有转账记录、聊天记录等其他证据能证明买卖这事，那也能通过法律手段来维护自己的权益。
3.回迁房的产权可能有些限制，得先确认这房子能不能上市交易。
要是不具备条件，买卖可能就无效，处理的时候得小心点儿。
4.可以先跟对方商量着解决问题，要是商量不通，就可以向法院起诉，让对方继续履行合同或者承担相应的赔偿责任。
在诉讼的时候，得拿出足够的证据来证明买卖关系的存在以及自己的合法权益。
案情回顾:
小胡有意购买小丽的回迁房，双方口头约定好价格后，小胡便转账支付了房款，但未签订书面合同。之后小丽却反悔，称房子不卖了。小胡认为虽无书面合同，可转账记录能证明买卖事实，要求小丽继续履行约定，小丽却以房子产权有上市交易限制为由，坚称买卖无效，双方协商无果。
案情分析:
1、因无书面合同，需审查转账记录等证据能否证明房屋买卖关系存在。若证据充分，即便无书面合同，小胡权益也可受法律保护。
2、要确认该回迁房是否具备上市交易条件，若不具备，买卖可能无效，处理时要依据此特殊情况妥善处置，双方权利义务需重新界定。
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