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二手房买卖付款逾期纠纷如何处理
- 律师解析
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在二手房买卖遇付款逾期纠纷时，可这么做。
双方得好好沟通协商，把逾期缘由和解决办法搞清楚，并且得留存好沟通的记录。
要是协商没结果，那就按照买卖合同里的仲裁条款或者诉讼管辖约定，去指定的仲裁机构申请仲裁，或者去有管辖权的法院起诉。
诉讼时，原告得拿出买卖合同、付款凭证等证据，证明被告有逾期付款的情况。
法院会依据合同和法律规定，判定被告该承担的违约责任，像支付逾期利息、赔偿损失等。
为防止损失继续扩大，原告还能申请财产保全，把被告的银行账户冻结或者把其房产查封等。
总之，遇到这种纠纷得赶紧采取措施，用合法方式维护自己的权益。
案情回顾:
小李将二手房卖给小胡，合同约定小胡需在规定日期付款。然而付款期限已过，小胡却未支付款项。小李多次联系小胡询问逾期缘由，小胡未给出明确答复。双方沟通协商无果后，小李依据合同约定的诉讼管辖条款，将小胡告上法庭，要求其承担违约责任。
案情分析:
1、双方沟通协商时应留存记录，本案中小李做到了这一点，为后续可能的纠纷处理保留了证据。
2、协商无果后，小李按合同约定向有管辖权的法院起诉，符合法律程序。
3、诉讼中，小李需提供买卖合同、付款凭证等证据，证明小胡逾期付款。法院将依合同与法律规定，判定小胡应承担的违约责任。
4、小李为防止损失扩大，可申请财产保全。
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