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离婚时如何处理有限产权房屋
- 律师解析
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1.有限产权房屋通常指职工以标准价购入的公有住房。
离婚之际，处理有限产权房屋，得先瞧双方意愿。
要是双方都想拥有房屋所有权且同意竞价取得，那就通过竞价来定权利人呗。
2.倘若一方主张房屋所有权，评估机构会按市场价格给房屋做评估，获得房屋所有权的那方得给另一方相应补偿。
要是双方都不主张房屋所有权，那就依据当事人申请拍卖房屋，然后对所得价款进行分割。
3.特别要注意，在处理有限产权房屋时，得考虑房屋的使用性质以及剩余产权年限等因素，这样才能确保处理结果公平合理。
案情回顾:
小郑和小丽原是夫妻，二人婚姻存续期间购买了一套有限产权的公有住房。现二人决定离婚，在分割该房屋时产生争议。小郑希望拥有房屋所有权，小丽则认为自己也有权争取。二人对于如何分割房屋僵持不下，小郑主张由评估机构评估后自己给予小丽补偿，小丽却想通过竞价取得房屋所有权。
案情分析:
1、根据法律规定，处理有限产权房屋，若双方都想拥有所有权且同意竞价取得，可通过竞价确定权利人。本案中小丽有此意愿，但小郑不同意，故不能采用竞价方式。
2、若一方主张房屋所有权，应让评估机构按市场价格评估，取得房屋所有权方给另一方补偿。小郑主张此方式符合规定，若最终其取得所有权，需按评估价格给小丽相应补偿。同时，处理时还需考虑房屋使用性质和剩余产权年限等因素，以保障结果公平合理。
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离婚时如何处理有限产权房屋
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房屋产权证办理时间是否有限制？
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