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开发商交房逾期要承担什么责任
- 律师解析
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开发商交房逾期后，需承担违约责任。
1.违约责任形式丰富，像支付违约金便是常见的一种，通常依合同中约定的逾期交房违约金比例来算，逾期时间越久，违约金数额往往越高。
2.购房者有权要求开发商赔偿损失，其中涵盖因逾期交房而产生的额外开销，像租房费用等。
3.购房者亦可依照合同约定选择解除合同，让开发商退还已付房款及利息，同时承担相应的赔偿责任。
需留意，具体责任承担得依据合同约定及相关法律规定来判定。
若合同未明确约定，可凭借《民法典》等相关法律规定来主张自身权益。
购房者应及时留存交房通知、逾期证明等相关证据，以维护自身合法利益。
案情回顾:
小胡购买了某开发商的房子，合同约定了交房时间。然而，到了交房日期，开发商却未能按时交房。小胡认为开发商逾期交房构成违约，要求开发商承担违约责任。开发商则称因一些不可抗力因素导致延期，不应承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1.若合同明确约定了逾期交房违约金比例，开发商应依此支付违约金，逾期时间越长，违约金越高。
2.小胡因逾期交房产生的租房等额外开销，属于损失范畴，有权要求开发商赔偿。
3.小胡还可按合同约定选择解除合同，要求开发商退还已付房款及利息并赔偿，具体责任依合同及法律判定，小胡要及时留存相关证据。
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