口头答应中介卖房子又不想卖了会怎样
- 律师解析
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1.仅口头答应而未签书面合同，通常无法形成法律强制卖房义务，不过可能要承担如向中介支付违约金等违约责任。
2.若中介为卖房事宜付出实际成本，像刊登广告、带看等，那你就得对其损失进行赔偿。
3.要是中介与你有定金条款约定，你反悔不卖，就可能需双倍返还定金。
4.实践中，具体责任承担得依据双方约定以及中介实际损失等因素来综合判定。
建议你主动与中介沟通，阐述想法，以寻求妥善解决途径，避免引发不必要的法律纠纷。
案情回顾:
小李口头答应中介出售房屋，未签订书面合同。之后小李反悔不卖房，中介表示小李应承担违约责任，称其为卖房刊登广告、带客户看房付出诸多成本。此外，双方曾约定定金条款，小李如今反悔不卖，中介要求双倍返还定金，双方为此产生争议。
案情分析:
1、仅口头答应卖房，通常无法形成法律强制卖房义务，但小李可能需承担违约责任，比如向中介支付违约金。
2、中介为卖房有实际成本付出，小李需赔偿其损失。
3、因有定金条款约定，小李反悔不卖可能需双倍返还定金。最终责任承担需依双方约定及中介实际损失等综合判定。
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