房屋退租不退押金在法律上如何处理
- 律师解析
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1.首先得清楚租赁合同里有关押金退还的那些约定条款呀，这可是处理纠纷的关键依据呢。
2.要是合同写明退租时得退还押金，可房东不退还的话，那他就违约啦。
租客可以先跟房东好好商量，让他把押金退回来，还要把依据合同该退的理由说清楚。
3.要是商量不好，租客就能向房屋所在的基层人民法院起诉啦。
起诉的时候得准备好租赁合同、押金收据等相关证据，这样才能证明自己的主张哦。
4.法院会依据双方提供的证据以及相关法律规定来审理案件，要是认定房东违约了，就会判决房东退还押金，还可能让他承担违约责任，比如赔偿租客为追讨押金而产生的合理费用之类的。
案情回顾:
小李与房东签订房屋租赁合同，约定退租时房东退还押金。租赁期满，小李依约退租，房东却拒绝退还押金。小李多次与房东沟通，说明合同约定，房东仍以各种理由推脱。无奈之下，小李决定采取法律手段维护自己权益。
案情分析:
1、租赁合同中有关押金退还的约定是处理纠纷关键依据，房东拒绝退还押金，已构成违约。
2、小李先与房东协商，清晰说明合同依据，符合合理维权流程。协商无果后，可向房屋所在基层法院起诉。
3、若起诉，小李需准备租赁合同、押金收据等证据。法院审理后，若认定房东违约，会判决其退还押金，还可能要求房东承担违约责任。
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