房东不退押金且称我损坏家电却没证据怎么办
- 律师解析
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1.房东称你弄坏家电却没证据，你别理他那不合理要求。
《民法典》说了，谁主张谁举证，房东得拿出证据证明是你弄坏的。
2.要是房东非不退押金，你就让他走合法路子，去法院告也行。
你得把入住时家电好好的样子留证据，像拍照啥的。
3.到了诉讼那时候，房东得负责举证证明是你弄坏家电的。
要是他拿不出有效证据，法院大概率会让他把押金退给你。
4.你还能跟房东商量着调解，让居委会之类的第三方来帮忙，让双方和解，这样能省不少打官司的时间和精力呢。
案情回顾:
小李租了小胡的房子，租期结束时，小胡称小李弄坏了家电，拒绝退还押金。小李坚称自己并未弄坏家电，小胡却拿不出证据。小李要求小胡走合法途径解决，小胡仍不退还。小李入住时曾对家电完好的样子拍照留证，双方僵持不下。
案情分析:
1、根据《民法典》“谁主张谁举证”原则，小胡主张小李弄坏家电，就需承担举证责任。若拿不出有效证据，其诉求难以得到支持。
2、小李入住时保留了家电完好的证据，若进入诉讼阶段对其有利。若小胡无法举证，法院大概率会判其退还押金。此外，双方也可经居委会等第三方调解，达成和解以节省时间精力。
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