离婚房屋增值部分怎么分割
- 律师解析
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婚后用夫妻共同财产买的房，即便只登记在一方名下，也是夫妻共同财产。
增值部分通常算共同财产，离婚时先协商分割，协商不了法院依情况判。
一方婚前买房，婚后房屋增值部分，若因市场行情自然增值，属个人财产，离婚不分割；
要是因夫妻共同经营等行为增值，就是共同财产，离婚要分割。
案情回顾:
小郑和小丽婚后用共同财产购买了一套房屋，登记在小郑名下。后两人感情破裂准备离婚，对于该房屋及其增值部分的归属产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产，增值部分也应分割；小郑则觉得房屋虽为共同购买，但增值是因市场行情自然增值，应属其个人财产，离婚时不应分割。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后用共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。所以此房屋应认定为小郑和小丽的共同财产。
2、关于房屋增值部分，若因市场行情自然增值，属个人财产，离婚时不分割；若因夫妻共同经营等增值，则为共同财产，离婚时需分割。本案需进一步明确增值原因，以确定增值部分是否分割。
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