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房产中介不给退押金该如何维权

#房产纠纷 最新修订 | 2025-03-21
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.仔细查看与房产中介签订的合同,确定押金退还的相关条件和条款。
这是维权的基础,只有明确了这些,才能知道自己是否有权利要求退还押金。
2.若符合退还条件,及时向中介发送书面催告函,明确要求其在合理期限内退还押金,并保留函件副本。
这一步很重要,能作为后续维权的证据
3.若中介拒绝退还,可向当地房地产管理部门投诉,让他们知晓中介的违约行为
同时,也可向消费者协会寻求帮助,他们会协助进行协商或调解。
4.若上述途径都无法解决问题,就考虑通过法律诉讼途径。
向有管辖权的法院提起诉讼,要求中介退还押金并承担违约责任
诉讼过程中,要准备好充分的证据,如合同、催告函等,以增强自己的诉求力度。

案情回顾:

小静通过房产中介租了一套房,交付押金时与中介签订合同。租期结束,小静认为符合押金退还条件,要求中介退还押金。中介却以各种理由推脱。小静仔细查看合同,确认自己有权拿回押金,遂向中介发送书面催告函,限定合理期限退还,中介仍拒绝。小静向当地房地产管理部门投诉,还寻求消费者协会帮助,均未解决,决定起诉中介。

案情分析:

1、小静仔细查看合同确定自身权利,这是正确维权基础,明确了是否有权要求退还押金。
2、发送书面催告函并保留副本,为后续维权提供了重要证据。
3、向相关部门投诉和寻求消协帮助,是合理合法的解决途径。
4、在其他途径无法解决时,通过法律诉讼要求退还押金并追究违约责任,准备好证据能增强诉求力度。
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