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买二手房定金能不能退回来
- 律师解析
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通常来讲，买二手房的定金能否退回得依具体情形而定。
若因购房者自身缘由致使合同没法履行，那定金一般不会退还。
要是因为卖方的原因让合同无法履行，像卖方把一套房子卖给两个买家等情况，购房者有权让卖方双倍返还定金。
要是双方对合同条款有分歧，且没能达成一致，从而导致合同签不了，定金或许会依照双方的过错程度来决定退还与否或部分退还。
在实际中，定金退还的事挺复杂，得具体分析合同约定以及双方的行为等。
所以建议购房者签定金协议前，认真阅读协议条款，搞清楚双方的权利和义务，这样能避免定金纠纷出现。
案情回顾:
小李看中了小胡出售的一套二手房，交付了定金。然而到了签合同的时候，双方就房屋附属设施的归属问题产生分歧，未能达成一致，合同无法签订。小李要求小胡退还定金，小胡则认为是小李故意刁难，拒绝退还，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、在此案中，并非因购房者小李自身缘由致使合同无法履行，也不是卖方小胡单方面导致合同无法履行的常规情形。
2、而是双方对合同条款有分歧且未达成一致才导致合同签不了，这种情况下定金或许会依照双方的过错程度来决定退还与否或部分退还。
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