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商铺出租转让纠纷应当怎么处理
- 律师解析
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1.友好协商先行：
双方应积极开展友好协商，清楚知晓彼此的权利与义务，努力达成和解协议，这是解决纠纷的首要步骤。
2.调解助力：
可向专门的调解机构提出调解申请，调解人员会发挥协调作用，促使双方沟通交流，推动纠纷得到妥善解决。
3.仲裁依据：
若合同里有仲裁条款，便可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具备法律效力，能有效解决纠纷。
4.诉讼兜底：
当协商、调解、仲裁都无法奏效时，可向法院提起诉讼。
起诉时要准备好如租赁合同等相关证据，以维护自身合法权益。
在应对商铺出租转让纠纷时，务必注意留存证据，像聊天记录、转账凭证等，同时要熟悉《民法典》中关于租赁合同的规定等相关法律法规，从而更好地处理纠纷。
案情回顾:
小朱将商铺出租给小李，后小李欲转让该商铺，但小朱以合同未明确允许转让为由拒绝。双方就转让事宜产生纠纷，小李认为自己有自主转让权，小朱则坚持需经其同意。两人先自行友好协商，未能达成和解，后申请调解机构调解，也未成功。合同中有仲裁条款，他们又申请仲裁，仲裁结果小李不满。至此，纠纷仍未解决。
案情分析:
1、友好协商是解决纠纷的基础，双方应明确自身权利义务，但此次协商未达成和解协议。
2、调解机构的介入起到协调沟通作用，不过未能推动纠纷妥善解决。
3、由于合同中有仲裁条款，申请仲裁符合程序，但仲裁结果未让小李满意。
4、在协商、调解、仲裁均无果的情况下，小李可向法院提起诉讼，同时要注意留存聊天记录、转账凭证等证据，依据《民法典》中租赁合同规定维护自身权益。
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