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租期未到房东不退押金怎么办
- 律师解析
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1.第一步，仔细查看租赁合同里关于押金退还的相关约定条款，把双方的权利义务弄清楚。
2.要是合同明确说明了，房东在租期结束或者满足约定条件时就得退还押金，要是房东不退还，那就是违约行为啦。
3.你可以心平气和地跟房东商量商量，把合同约定还有你的合理要求跟他讲清楚，争取能和平地把事情解决掉。
4.要是商量了还是没结果，你可以向物业、居委会这类第三方机构去求助，让他们帮忙调解调解。
5.要是还是没办法解决，那你就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并且承担违约责任。
在诉讼的时候，一定要把租赁合同、押金收据等相关的证据准备好。
总之，一定要按照合同约定来，通过合理合法的方式去维护自己的权益哦。
案情回顾:
小朱与房东签订房屋租赁合同并支付押金。租赁期满，小朱按约腾退房屋，但房东以各种理由拒绝退还押金。小朱认为合同明确约定租期结束房东应退还押金，房东此举属违约；房东则称房屋有轻微损坏需扣除押金维修。小朱与房东协商无果，事情陷入僵局。
案情分析:
1、根据合同约定，若明确租期结束房东退还押金，房东拒不退还构成违约，应承担相应责任。小朱可依据合同条款主张自身权益。
2、小朱先与房东协商解决，若协商不成，可向物业、居委会等第三方机构求助调解。若调解仍无法解决，小朱可向有管辖权的法院起诉，同时准备好租赁合同、押金收据等证据。
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