夫妻共同购房需注意什么
- 律师解析
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买房时在合同里写明各自份额，防止后续扯皮。
签书面协议，约定好出资、还贷等，分清权责。
有贷款的话，定好还款责任与方式，别因一方逾期影响信用。
办产权登记时双方名字都写上，保障产权。
像一方婚前出资婚后共同还贷的，要明确房产归属及补偿。
一方去世，另一方及时办产权变更，避免继承纠纷。
夫妻共购房产得提前规划，签好协议，保障权益。
案情回顾:
小郑和小丽系夫妻，二人打算共同购买一套房产。购房时，二人未在合同中写明各自份额，也未签订书面协议约定出资、还贷等事宜。在办理产权登记时，仅登记了小郑的名字。后来小郑在还贷过程中出现逾期，影响了小丽的信用。之后小郑意外去世，小丽未及时办理产权变更。小郑的父母认为该房产他们也有继承权，与小丽产生纠纷。
案情分析:
1、根据相关法律规定，夫妻共同购房应在合同中写明各自份额并签订书面协议明确权责，小郑和小丽未这样做，导致后续容易产生纠纷。
2、有贷款时应定好还款责任与方式，小郑的逾期行为影响了小丽信用，说明他们未做好相关约定。
3、产权登记应写上双方名字保障权益，且一方去世后另一方应及时办理产权变更，小丽未做这些，引发了继承纠纷。
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