商铺不想开了没到期要付多少违约金
- 律师解析
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1.商铺租赁合同违约金的确定，关键看合同约定条款。
2.要是合同里清晰规定了违约金的计算方法与金额，那就依照合同执行。
3.若合同未明确违约金，通常按违约给对方造成的实际损失定。
实际损失涵盖对方准备履行合同支出的费用，像租赁场地的前期装修费用、采购设备的费用等，还有因违约致使的预期利润损失，比如原本能获得的经营收益。
4.在司法实践里，违约金一般不超合同标的额的30%。
过高或过低时，当事人可请求法院适当调整。
5.总之，具体违约金金额依合同约定或实际损失情况定。
建议仔细查看合同条款，或咨询专业律师获取准确法律建议。
比如查看合同中关于违约赔偿的具体文字表述，或向有经验处理此类案件的律师咨询，以明确自身权益与应承担的责任。
案情回顾:
小许与小李签订房屋租赁合同，约定租期一年。租赁期内，小李因个人原因提前解约。合同中明确约定了违约金的计算方式和金额。小许要求小李按合同支付违约金，小李则认为违约金过高，主张按自己提前解约给小许造成的实际损失来赔偿，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，租赁合同违约金首先应看合同约定。本案合同明确约定了违约金的方式和金额，若符合法律规定，应按约定执行。
2、若合同没规定违约金，才按违约造成的实际损失确定。司法实践中，违约金一般不超标的额30%，过高或过低可请法院调整。所以小李若认为违约金过高，可通过法律途径解决。
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商铺不想开了没到期要付多少违约金
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租的商铺不想租了要付多少违约金
在大多数情况下，合同中约定的违约金最高不能超过实际损失的30%。若比例不适当，当事人可向法院申请调整。约定违约金是双方共同制定的，构成特殊的合同关系，也称为违约金合同。该合同属于从合同，依赖于主合同的有效性。若主合同无效，违约金合同也失效。同时，违约金合同是诺成性合同，附条件生效。
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