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房屋征收款兄弟如何分割
- 律师解析
-
房屋征收款分割有如下原则：
1.先进行析产，明确房屋产权归属。
若房屋为按份共有，按各自份额分割；
若是共同共有，通常平均分割。
比如，兄弟俩共同出资建房，未约定份额，就属于共同共有，征收款会平均分配；
若建房时一方出资多占六成份额，征收款也按此比例分割。
2.征收款要先扣除相关费用，像征收补偿安置费用等。
这些费用是保障征收顺利进行及后续安置的必要支出。
3.考量各方对房屋的贡献。
要是一方在房屋建设、维护等方面投入多，比如长期负责维修、改造等，可适当多分征收款。
4.遵循协商优先原则。
兄弟间尽量协商一致，协商无果可向法院起诉，由法院依具体情况判决。
总之，房屋征收款分割要综合多种因素，秉持公平合理原则，保障各方合法权益。
案情回顾:
小许和小李是兄弟，父母留下的房屋被征收，获得一笔征收款。小许认为自己对房屋维护付出多，应多分征收款；小李则觉得是共同共有，应平均分割。二人就征收款分割协商无果，争议不下，遂诉至法院。
案情分析:
1、征收款分割需先进行析产，对于该房屋若认定为按份共有则依份额分，若为共同共有通常平均分割，但本案要考量小许对房屋维护付出较多这一情况。
2、征收款应先补偿安置等相关费用，之后法院会综合各方对房屋的贡献等多因素，秉持公平合理原则，对征收款分割作出判决。
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