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住爸妈房子交房租在法律上怎么算
- 律师解析
-
子女住父母房交房租，一般构成租赁关系，要签书面合同，写明租金、支付方式和期限等。
租金依市场、面积、装修等合理定。
子女要按时付租，逾期父母可追究违约责任。
父母有义务提供安全住房。
各地法律规定有别，租金纠纷先协商，不成可起诉。
案情回顾:
小郑成年后一直住在父母的房子里，父母提出要小郑支付房租，双方构成租赁关系，但未签订书面合同。父母按照市场价格确定了租金，小郑却以各种理由拖延支付房租。父母认为小郑逾期支付房租应承担违约责任，小郑则觉得父母定的租金过高不合理，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、子女住父母房交房租构成租赁关系，按规定应签订书面合同，明确租金、支付方式和期限等内容，本案中双方未签合同存在不规范之处。
2、租金应根据市场、面积、装修等合理确定，父母定价若符合市场情况，小郑应按时支付，逾期支付父母可追究其违约责任。
3、发生租金纠纷，双方应先协商，协商不成可通过起诉解决。
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